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（江北分中心）中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程监理招标公告
标段编码：JBFJ2600730-03JLGH
1. 招标条件
本招标项目中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以（项目审批文号:宁新区管审备[2026]1348号）批准建设，项目业主为中国移动通信集团有限公司江苏分公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为中国移动通信集团有限公司江苏分公司。现对该项目监理进行公开招标。
江苏经天纬地建设项目管理有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜 。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江北新区园胜路53号
2.2 招标范围：中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程监理，包括从项目施工准备阶段（含设计阶段）至监理范围内所有项目施工结束，工程结算完成且缺陷责任期满为止，监理服务范围和职责要求需符合《建设工程监理规范》最新标准要求，具体详见招标文件。
2.3 服务期限：1000日历天
2.4 合同估算价：5,724,500.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：中国移动长三角（南京）科创中心C3通信业务辅助楼工程，总建筑面积74650平方米，其中建设1栋数据中心机房楼，建筑面积74200平方米，地上7层，最高建筑高度约46.7米；1栋两层变电站，建筑面积450平方米。
2.7 其他说明： 本工程监理计费额43889.22万元。本工程监理内容具体包括但不限于建筑、结构、室内外装修、基坑及土方、桩基、给排水、暖通空调、电气、智能化、消防、绿建、建筑节能、景观绿化、室外柴发平台、储油罐基础、海绵城市、管线综合等各专业，具体详见招标文件。不含大小机电。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级或监理综合资质证书。（相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
业绩要求： 总监理工程师自2021年8月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在4.4万平方米及以上的房屋建筑（住宅、公寓、宿舍除外）工程监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准，面积以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）说明：(1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
总监理工程师资格要求： 具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。（相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求： （1）投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
（2）资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
（3）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2026年2月-2026年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（4）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（5）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
（6）如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。
（7）按投标人须知前附表10.11条款给定格式提供“资格审查承诺书”。
（8）因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.12条款、10.13条款。
（2）资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
（3）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2026年2月-2026年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
（4）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（5）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
（6）如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。
（7）按投标人须知前附表10.11条款给定格式提供“资格审查承诺书”。
（8）因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.12条款、10.13条款。
3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-09-21 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：24.00 分 监理大纲部分：16.00 分 投标报价：60.00 分 其他评分因素：0 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。 评标后评标基准价调整方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩 (0~4.00) | 投标人自2021年8月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在4.4万平方米及以上的房屋建筑（住宅、公寓、宿舍除外）工程监理业绩，每提供1个得2分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料数据不一致时，时间以竣工验收证明中竣工验收时间为准，面积以监理合同为准；提供的证明材料必须能反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩不可兼得；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 拟投入现场的设备、检测仪器等 (0~1.00) | 现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、打印机的得1分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中） | ||
| 监理机构人员（项目总监） (0~4.00) | （1）职称证书：总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1.5分，具有工程建设类工程师职称的得1分。（相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） （2）所学专业：总监所学专业为建筑工程类（含土木工程、工民建、房屋建筑工程）的得1.5分，其他所学专业不得分。（专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） （3）执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业资格证年限10年（含）以上的得1分，年限在10年（不含）以下5年（含）以上的得0.5分，年限在5年（不含）以下的不得分。（执业年限以监理工程师执业资格签发日期起至投标截止时间止计算为准，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（建筑工程类（含土木工程、工民建、房屋建筑工程）专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（结构类专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（给排水专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（电气类专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类执业资格的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（暖通类专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（建筑设备安装类专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（地质岩土类（包括地质工程、岩土工程）专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 监理机构人员（消防类专业监理工程师1名） (0~1.50) | 具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 安全人员1名 (0~1.50) | 具有国家注册安全工程师的得1.5分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的得1分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 造价人员1名 (0~1.50) | 具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1.5分，具有注册二级造价工程师的得1分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 汇总规则： 分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0~1.00) | 满分1分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~3.00) | 满分3分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~3.00) | 满分3分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~3.00) | 满分3分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~3.00) | 满分3分。 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0) | ||
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00) | 满分2分。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | ||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0~1.00) | 满分1分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | ||
| 汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣分: 否 | |||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣 0.3 分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | / | |
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：0512-58188512
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明： 其他详见招标文件。
10. 联系方式
| 招标人： | 中国移动通信集团有限公司江苏分公司 | 招标代理机构： | 江苏经天纬地建设项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市虎踞路59号 | 地址： | 江苏省南京市秦淮区建邺路116号二楼 |
| 联系人： | 程经理 | 联系人： | 庞飞、黄琼文、金飞、陈凯 |
| 电话： | 13800250222 | 电话： | 025-66081201-815 |
招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）
